收藏本页 | 设为主页 | 网站首页  

上海雷煜自动化科技有限公司

主营:模温机,吹瓶机,制袋机,植保无人机

网站公告
欢迎光临上海雷煜自动化科技有限公司
详情咨询客服QQ:553987032
有事儿您Q我!
?
公司资讯
香港马会开码结果直播开奖资料
广州大金钟路新铺单价4万每平 到底值不值?
发布时间:2022-08-08       

  目标铺位:大金钟路某新盘14号铺,建筑面积45.9平方米,总价:180万元。

  近期不少住宅开售就连商铺一起卖,记者5月份接到一份大金钟路某楼盘的传单,声称楼盘16个一楼铺位全部发售,还列举了该路段铺位与其他区域铺位的参考价格,记者7月初拿着单张到该项目售楼部,一如所料,笋价的铺位面积大且位置偏,位置较好、侧对马路的14号铺也要180万元,单价4万多元/m2。

  据了解,新盘附近的金钟花园4月刚有一个商铺转手,售价才1万元/m2出头,与宣传单张所称的“大金钟路商铺价格4.5万元/m2”相距甚远。而16个铺只卖出了5个,可见铺位定价过高,投资者即使有意投资也承接乏力。

  该项目位于大金钟路灿业酒店旁,一楼铺位呈“口字”形,面向南北东方向。南北两边的铺位面对小区规划路,东边的铺位正对大金钟路。南北两边的铺位从大金钟路来看,视线也很好,怕就怕以后旁边的建筑有变化,阻挡视线。在售铺位目前大部分还封住,难以察看里面的端倪。从一个打开门的铺位往里看,层高很高,有望达到广告所言的5.5米。

  大金钟路处于城乡接合部,沿路铺位多是附近村的物业,租金水平可能会因此而被拖低。记者曾就租金情况咨询一个在大金钟路边经营士多的老板娘,她认为附近的租金不可能达到广告宣传所称的“月租150元/m2”。

  据该项目销售人员介绍,该新盘处于广园中、淘金路及机场路三大成熟商圈交汇点,广园快速干线、白云大道、广从公路、大金钟路等多条主干道环绕,多家专业市场成行成市,未来有望获得广州体育馆和白云国际会议等大型场所的带动,白云新城的规划对这个地段也有利好。据悉,16个商铺建筑面积从44~213平方米不等,8~10米大开间,实用率高达96%,5.5米超高层高设计,可以使投资者实现一层投资,两层收益。

  满堂红研究部经理周峰表示,大金钟路较近有一个铺位转手,成交价才1万元/m2出头,从位置上看,这个新盘的商铺不值这个价。他介绍说,从大金钟路附近多个商铺目前租金来看,该区域的租值约为100元/m2/月,如金钟花园附近有个商铺刚到期,建筑面积40平方米,月租叫价才3500元。大金钟路区域主要做汽车配件生意,做其他行业可能没什么前景可言。据介绍,景泰直街租值较高,如景泰直街一个卖凉茶的铺位,因位置在好又多旁边,30多平方米的铺位月租高达6000元。而相隔5个铺位的另一个商铺,月租才3000元,原因在于门前有电信箱,行人多会避让而不会在铺位前停留。

  服务热线: E-mail: 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

?